A partir de hoy, 29 de agosto de 2024, entrará en vigor los cambios realizados a la Ley de Vivienda de la Ciudad de México publicados ayer en la Gaceta Oficial para combatir el aumento irregular y excesivo de rentas, así como mantener un tope mínimo dentro del Código Civil.
El principal cambio publicado, y que ya está en vigor en la capital, es que solamente se podrá incrementar el precio de la renta en cualquier tipo de inmueble en un porcentaje equivalente a la inflación del año anterior, cuando antes se permitía que el aumento fuese de hasta un 10% cada año.
De acuerdo con lo publicado en el documento oficial, se reformó el artículo 2448 D, que será el que establezca que el incremento de pago pactado como renta mensual no podrá ser mayor a la inflación reportada por el Banco de México.
Con los cambios al artículo 2448 F, se estipula que se deberá de establecer un registro digital de contratos de arrendamiento, de autorización inmediata, a cargo del Gobierno de la Ciudad de México, efectos para los cuales el arrendador deberá registrar sus contratos en un plazo no mayor a 30 días de celebrarse su firma.
“El registro a que se refiere el párrafo anterior se regirá de conformidad con los criterios de la Ley de Transparencia, Acceso a la Información Pública y Rendición de Cuentas de la Ciudad de México, la Ley de Protección de Datos Personales en Posesión de Sujetos Obligados de la Ciudad de México, además de que por ningún motivo, salvo por resolución judicial, podrá ser público o darse a conocer”, según se lee en el documento.
Quienes violen este punto serán sancionadas conforme a las disposiciones legales aplicables en materia penal y administrativa.
Por otro lado, se agregó una fracción Bis al Artículo 5, que establece que la figura de producción pública de vivienda para arrendamiento, realizada con recursos públicos el Gobierno, con el objetivo de ofrecer acceso a la vivienda en arrendamiento con un criterio de asequibilidad para las personas de escasos recursos.
Por su parte, el Artículo 24, se encargará de que un mayor número de personas tengan acceso a la vivienda por medio de mecanismos que garanticen este derecho, preferentemente a la población en situación de pobreza, trabajadores, madres solteras y personas jóvenes entre los 18 y los 35 años.
Consulta aquí la 1433 Gaceta Oficial de la Ciudad de México, publicada el pasado 28 de agosto y que incluye todos los detalles de los mencionados cambios a la Ley de Vivienda de la Ciudad de México.
Las cuatro cosas que debes saber sobre las modificaciones a la Ley de Vivienda de la CDMX
- El incremento de renta no podrá ser mayor a la inflación que reporte Banxico en el año anterior, esto en relación a la cantidad pactadA como renta mensual.
- Se creará un registro digital de contratos de arrendamiento protegido por la Ley de Protección de Datos Personales en Posesión de Sujetos Obligados de la Ciudad de México.
- La utilización indebida de la información de este nuevo registro será sancionada conforme a las disposiciones legales aplicables en materia penal y administrativa.
- Se garantizará la producción pública de vivienda en arrendamiento asequible para las personas de menores ingresos por parte del Gobierno, incluyendo a trabajadores, madres solteras y jóvenes.
Martí Batres celebra freno al “aumento excesivo de las rentas”
El jefe de Gobierno de la Ciudad de México destacó el miércoles la aprobación y publicación de estas medidas en la Gaceta oficial de la capital, ya que, en su opinión, esto ayudará a cerrar la brecha entre inflación y costos de renta, así como evitar abusos en materia de arrendamiento.
Hoy se publica la reforma en materia de límites a los aumentos en el costo de la renta de vivienda en la Ciudad de México, es decir, para poner freno a los incrementos excesivos en los arrendamientos de departamentos y casas de la capital del país
Asimismo, afirmó que la aplicación o cumplimiento de esta medida requiere necesariamente de una tarea fundamental por parte de la siguiente administración de la entidad, que será presidida por Clara Brugada, de Morena: “es importante señalar el entrelazamiento en esta transición, pues las políticas que hoy se anuncian se seguirán llevando a cabo en la próxima administración”.
La reforma además va de la mano con la promesa de Claudia Sheinbaum, presidenta electa, quien aseguró en su sexenio construirá al menos un millón de viviendas para comunidades de escasos recursos, que serán rentadas y posteriormente presentarán una opción de compra para las personas.
